Exclusivite
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EN EXCLUSIVITE - A VENDRE NANTES dans le quartier familial et prisé de ST DONATIEN, en impasse privée et au calme, bel appartement de type 5 rénové qualitativement et avec soin , lumineux et ensoleillé , en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing desservant une belle pièce de vie sur parquet, exposée Sud Est avec accès terrasse , une cuisine aménagée et équipée sur mesure , fonctionnelle et de qualité, deux chambres sur parquet avec accès terrasse dont une avec salle d'eau, une chambre parentale avec balcon côté jardin doté d'une jolie vue sur la Basilique St Donatien, salle de bains avec placards et WC séparé . Chauffage individuel gaz. DPE : D
En annexes et au sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien idéalement placé dans un immeuble parfaitement sécurisé et entretenu!
Local à vélos.
Transports en commun à proximité (C1, C6...), écoles et commerces.
A 15 mn à pied de la gare!
Contact : Cabinet de Champsavin
Martine de LA BROSSE 06 19 39 14 03

** €491 150 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
RSAC : 2024AC00211
Ville RSAC : NANTES
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
41-42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    491150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    2013 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    108 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    9588

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations
    HSP : 2.60m

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2013€.
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 41-42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante