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NANTES/CENTRE VILLE
RARE SUR LE MARCHE NOUVEAUTÉ
A vendre à deux pas de la place Viarme, en arrière plan d une copropriété, un coup de coeur, pour cet appartement de type T 1 bis en très bon état, au calme et lumineux, hauteur de plafond . Une Courette privative, exposée Sud et cabanon pour vélos Il se compose, d une belle pièce à vivre de 25 M² avec grand placard , coin nuit, hauteur de plafond cuisine avec dressing pour machine a laver et rangement. Le tout donnant sur patio à l extérieur. Vous serez séduit par la distribution, la proximité du tramway ligne 3, le calme l état général et commerces. VOUS VOUS SENTIREZ COMME DANS UNE MAISON Libre de toutes occupations fin Aout. Ideal pour premier achat Ligne de tram desservant les facs de médecines Contact F MANDRET 06 29 14 82 92


n.
** 169 060 € honoraires inclus | 158 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    169060 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    83 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    593 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    989 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Mandat

  • N° Mandat
    FL9255

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 989€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante