NANTES/PROCE TOUTES JOIES STUDIO AVEC TOUT LE CHARME DE L ANCIEN COTE JARDIN

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NANTES/PROCE TOUTES JOIES/COUP DE COEUR
A vendre en exclusivité dans une très belle copropriété avec tout le charme de l'ancien, studio cocooning en très bon état, au calme côté jardin verdoyant. Belle pièce de vie sur carreaux de ciment avec porte fenêtre et kitchenette ( plaques, réfrigérateur)Salle d eau, WC indépendant. Exposition Sud-Ouest. Espace cave.
Les atouts de ce studio : l'emplacement, l'exposition, superbe copropriété, charme de l'ancien, calme dans la verdure, état intérieur irréprochable. Bus C6. A Prévoir travaux d'isolation intérieure pour un meilleur confort (DPE) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
. PREMIERE ACQUISITION OU PIED A TERRE. Contact F MANDRET 06 29 14 82 92

** 96 000 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MANDRET Françoise

Appeler

Vivre Ici - Nantes Canclaux

9 rue Lamoricière, 44100 NANTES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Procé - Monselet
Exposition
Sud-ouest
Vue
verdure
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
96000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
18 EUR / mois
Provision sur charges
216 EUR
Taxe Foncière
394 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
216 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
étude toiture /pignon
immeuble en bon état
un peu d isolation
400 Euros
3%

Surfaces

Surface
21 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

N° Mandat
l9381

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
13/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
769 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
estimation loyer
entre 400 et 450 charges comprise

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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