2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : ZTC240
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A vendre NANTES CATHEDRALE, spécial investisseur. Bel appartement T2 dans une Résidence récente pour séniors, Les Jardins d'Arcadie, dans un très bel ensemble architectural. Belle pièce de vie avec une grande chambre de 13m2 et une grande salle d'eau. Situation idéale, proche du jardin des Plantes et à moins de 5 mn de la gare. Locataire en place. Loyer garanti par bail commercial. Loyers assurés d'être reçus, logement occupé ou non, ceux-ci étant payés par l'exploitant les Jardins d'Arcadie
** 225 120 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
RENARD Denis
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Vivre Ici - Nantes Zola
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7 Bis boulevard de la Fraternité, 44100 NANTES
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Jardin des plantes
  • Situation
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Est
  • Vue
    sur jardin
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    225120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface loi Carrez
    41 m2
  • Surface séjour
    22.22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    240

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 460€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Zola | Raison sociale : ZOLA IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Bis boulevard de la Fraternité - 44100 NANTES | Siret : 82536312000015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 018 029 | Date de délivrance : 2017-04-06 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 120125 V | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante