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A VENDRE NANTES/CENTRE VILLE RARE SUR LE MARCHE
A deux pas de la place Graslin, un appartement ancien de type 2 au dernier étage avec ascenseur au sol d'environ 65 M² , carrez 49 M² .Il se compose d'une très belle pièce à vivre sur parquet ancien, sans vis à vis, avec une vue sur le dôme de l'église Notre Dame de Bon Port. Deux petits extérieurs viennent agrémenter cet appartement sous les toits. Cuisine meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), chambre séparée côté cour, salle de douche refaite. WC séparés. Possibilité de créer un coin bureau. Grenier. chaudière gaz individuel. Accès au local vélo de la rue. Bien rare sur le marché nantais. Idéal pour première acquisition, pied à terre, avec les commerces ouverts le Dimanche et transports. Contact F MANDRET 06 29 14 82 92


** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    71 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EVOQUER PARTIES COMMUNES A REPEINDRE
  • Taxe Foncière
    858 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    852 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 30

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    FL9422

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 852€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 NANTES | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante