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A VENDRE NANTES PROCE, au calme, dans une résidence de 2016 avec ascenseur, appartement T2 en excellent état comprenant une entrée, un séjour avec un coin cuisine, une vaste chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte. A proximité du Carrefour City Procé et de la ligne de bus C3. Locataire en place.
** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
RENARD Denis
RENARD Denis
VIVRE ICI - Nantes Zola
VIVRE ICI - Nantes Zola
7 Bis boulevard de la Fraternité, 44100 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Procé - Monselet
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    536 EUR
  • Loyer charges comprises
    580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    277

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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NANTES 44100
Réf : DR5875
Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement de plus de 100 m² au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal entre la Place Zola et la Place Mellinet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés. La grande cuisine aménagée de 11 m², complétée par une arrière-cuisine, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour est composé d'une salle à manger (ou chambre) de 13 m² et d'un salon de plus de 25 m², orienté sud et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour des moments de détente en plein air. Le dégagement avec placards mène aux toilettes séparées et à une grande salle de bain. L'appartement dispose également de deux chambres de plus de 12 m² chacune, dont une avec salle de douche privative. La configuration actuelle du double séjour permet de fermer la salle à manger pour créer une troisième chambre de 13 m², sans sacrifier la belle surface du séjour. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement bénéficie d'un grand grenier et d'une place de parking couvert sécurisée, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La copropriété est dotée d'un petit jardin à l'abri des regards, parfait pour se détendre ou jardiner en toute tranquillité. Ce bien complet offre une vie quotidienne facile dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des transports.
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Zola | Raison sociale : ZOLA IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Bis boulevard de la Fraternité - 44100 NANTES | Siret : 82536312000015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 018 029 | Date de délivrance : 2017-04-06 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 120125 V | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante