Exclusivite
A VENDRE EN EXCLUSIVITE NANTES SAINT-CLEMENT TYPE 2 IDEALEMENT SITUE 1/6
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NANTES SAINT-CLEMENT
A vendre en exclusivité, dans petite rue calme à proximité immédiate de l'église Saint-Clément et du lycée Livet, Type 2 d'environ 30 m2 parfaitement agencé.
Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre une pièce de vie de bonne taille avec coin cuisine aménagée, une chambre séparée (possibilité de lit en mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Parfait pour un investissement locatif premier achat. Ce bien est proposé vide de locataire.
Possibilité d'acquérir un parking en plus.
** €136 960 honoraires inclus | €128 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
JOUANNEAUX Tristan
JOUANNEAUX Tristan
VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 NANTES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-Clément - Chalâtres

Aspects financiers

  • Prix
    136960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9499

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin j.dechampsavin@dechampsavin.net. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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NANTES 44100
Réf : jcd5875
Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement de plus de 100 m² au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal entre la Place Zola et la Place Mellinet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés. La grande cuisine aménagée de 11 m², complétée par une arrière-cuisine, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour est composé d'une salle à manger (ou chambre) de 13 m² et d'un salon de plus de 25 m², orienté sud et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour des moments de détente en plein air. Le dégagement avec placards mène aux toilettes séparées et à une grande salle de bain. L'appartement dispose également de deux chambres de plus de 12 m² chacune, dont une avec salle de douche privative. La configuration actuelle du double séjour permet de fermer la salle à manger pour créer une troisième chambre de 13 m², sans sacrifier la belle surface du séjour. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement bénéficie d'un grand grenier et d'une place de parking couvert sécurisée, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La copropriété est dotée d'un petit jardin à l'abri des regards, parfait pour se détendre ou jardiner en toute tranquillité. Ce bien complet offre une vie quotidienne facile dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Charles DEZELLUS au 07 87 27 55 22 ou par email à jc.dezellus@dechampsavin.net.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Cathédrale | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 NANTES | Siret : 34790230600021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante