A VENDRE NANTES CANCLAUX APPARTEMENT  T3  AVEC LE CHARME DE L ANCIEN 1/7
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A VENDRE NANTES CANCLAUX APPARTEMENT  T3  AVEC LE CHARME DE L ANCIEN 7/7
NANTES /CANCLAUX NOUVEAUTE
A vendre au sein d'une petite copropriété un appartement avec tout le charme de l'ancien, refait avec goût d'environ 63 M² offrant d'agréables volumes. Ce bien chaleureux dispose d'une pièce à vivre cocooning avec parquet, baigné de soleil avec une cuisine ouverte. 2 chambres sur cour dont une avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant .
Atouts de ce bien : Rare sur le marché , petite copropriété très bien tenue. Appartement baigné de soleil, emplacement recherché pour sa proximité des transports tram n° 2 direction gare et des commerces ouverts le Dimanche. belles prestations, distribution optimisée. En annexes, cave et grand grenier.
Idéal aussi pour un pied à terre.
Contact F MANDRET 06 29 14 82 92
** 329 175 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    329175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    chauffage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    62.96 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    l9290

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante