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NANTES/CANCLAUX. NOUVEAUTE
A vendre à deux pas de la place Canclaux et à 10 mn de la place Graslin, un appartement avec tout le charme des années 50, de type 4 état irréprochable ,baigné de lumière, beaux parquets et hauteur sous plafond . Il est composé d une entrée spacieuse,, pièce à vivre avec cheminée avec une vue dégagée, exposée Sud/Ouest. Cuisine indépendante avec son arrière cuisine ( branchements machines) , 2 chambres, plus possibilité bureau, salle de bains et douche. Comme atout garage d environ 16.20 M² de plein pied sur la rue avec ouverture électrique. Vous serez aussi séduit par le charme, les transports et commerces autour ouverts le dimanche. .Contact F MANDRET 06 29 14 82 92.

** 409 500 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Code Postal Internet
    44
  • Secteur
    canclaux
  • Vue
    degagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau ménage le classique
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    L 9208

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante