Exclusivite
A VENDRE NANTES PONT SAINT MIHIEL ERDRE APPARTEMENT TYPE 4  BALCONS 1/5
A VENDRE NANTES PONT SAINT MIHIEL ERDRE APPARTEMENT TYPE 4  BALCONS 2/5
A VENDRE NANTES PONT SAINT MIHIEL ERDRE APPARTEMENT TYPE 4  BALCONS 3/5
A VENDRE NANTES PONT SAINT MIHIEL ERDRE APPARTEMENT TYPE 4  BALCONS 4/5
A VENDRE NANTES PONT SAINT MIHIEL ERDRE APPARTEMENT TYPE 4  BALCONS 5/5
NANTES CENTRE /PONT SAINT MIHIEL
A Vendre, au dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de 2005, spacieux et confortable Type 4 en duplex de plus de 110 m2 avec 2 grands balcons . Parfaitement situé proche du Pont Saint Mihiel, ce bien aux prestations complètes comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle aménagée et lumineuse sur vaste balcon, un grand séjour donnant sur un deuxième balcon au calme avec dégagement visuel, 3 chambres, une buanderie, 2 wc, salle de bain, salle d'eau.
En annexe, une cave, un local vélo.
Superbe emplacement pour un bien complet et rare sur le marché à proximité immédiate des transports (Tram 2, C6, Gare ), commerces et écoles mais également du jardin des Plantes et de l'île de Versailles.
Possibilité d'acquérir un double garage en sus.
** 599 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% FAI à la charge de l'acquéreur
JAULIN ANNE
JAULIN ANNE
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.001 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    297 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1661 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    3564 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    110.64 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9281

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    16/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 3564€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Cabinet de CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante