A VENDRE NANTES GARE SUD / EURONANTES APPARTEMENT  2020 TYPE 4  TERRASSE SUD EXCEPTIONNELLE  / VUE A 180° 1/12
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GARE SUD / EURONANTES - NANTES - APPARTEMENT CONFORT TYPE 4 RARE
A Vendre au sein d'un programme haut de gamme 2020 bel appartement au 11ème étage (sur 17) bénéficiant d'une vue remarquable sur Nantes et d'une expostion SUD / SUD EST / SUD OUEST dans le nouveau quartier Pré-Gauchet - Euronantes.
Avec sa terrasse de plus de 37m2 et son vaste panorama, cet appartement confortable doté d''une circulation fluide et optimale comprend : une entrée, une pièce à vivre conviviale et sa cuisine ouverte de 37.58 m2 sur l'exceptionnelle terrasse, une chambre avec salle d'eau avec accès loggia , une deuxième chambre avec salle de bain, une troisième chambre, un wc. Un appartement paisible parfaitement distriubué et tout en lumière.
En annexe une cave au 2ème étage, un parking sécurisé en sous-sol, un local vélo sécurisé.
Chauffage urbain.
A proximité immédiate de la Gare Sud, des commerces, et à 5 min de l'hyper-centre de Nantes
** 582 400 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
JAULIN ANNE
JAULIN ANNE
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    582400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    249 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1080 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    102
  • Dont lots d'habitation
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    2114 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9336

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    83 EUR
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 83€ au (abonnement compris).

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots.Les charges annuelles sont de 2114€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Cabinet de CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante