A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 1/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 2/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 3/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 4/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 5/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 6/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 7/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 8/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 9/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 10/11
A VENDRE NANTES  SAINT-DONATIEN AU BORD DE L'ERDRE TYPE 4 AVEC TERRASSES ET 2 GARAGES 11/11
NANTES ERDRE/SAINT-DONATIEN
A vendre en exclusivité, idéalement situé au bord de l'Erdre et à proximité des commerces de Saint-Donatien, très beau type 4 rénové à neuf avec prestations de qualité. Parfaitement agencé, il offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec une spacieuse cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse en rez-de-jardin sans vis à vis. La partie nuit se compose de 3 chambres très calmes, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de WC séparés.
Une cave, un stationnement sécurisé complètent ce bien rare et de grande qualité.
** €484 950 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur
JOUANNEAUX Tristan
JOUANNEAUX Tristan
VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 NANTES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    484950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    9492

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin j.dechampsavin@dechampsavin.net. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Cathédrale | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 NANTES | Siret : 34790230600021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante