Exclusivite
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE  A VENDRE  NANTES ST CLEMENT  Appartement  dernier étage avec  ascenseur - terrasses SO - 3 chambres - 2 bureaux - cave -garage 1/7
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NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - A VENDRE NANTES quartier ST Clément à 2 pas de la gare et du jardin des plantes, dans une petite copropriété bien entretenue au calme, avec ascenseur ,au dernier étage, superbe appartement traversant et lumineux avec mezzanine; cet appartement magnifique et ensoleillé de plus de 200m² vous offre un séjour de 61 m² sur parquet donnant de plain-pied sur une terrasse sud ouest, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale sur terrasse sud baignée de lumière , salle de bains et dressing. Une salle d'eau et 2 WC.
A l'étage, une mezzanine abrite 2 vastes espaces bureaux . Possibilité d'une quatrième chambre. Une cave et un grand garage complètent ce bien d'exception, rare avec ses 4 terrasses de plus de 110m², confortable, spacieux et en excellent état!!
Contact : Martine de La Brosse 06 19 39 14 03
** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Secteur
    Saint-Clément - Chalâtres
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Charges copropriété
    350 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3255 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    4300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013

Surfaces

  • Surface
    207.2 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrasse
    114 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    8997

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Saint-Donatien

  • Densité de population :
    8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    36 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    5 tous les 100m
  • Médecins :
    790 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 4300€.
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante