Exclusivite
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NANTES HYPER CENTRE
A Vendre en exclusivité, entre le Château et le Cours des 50 otages, très bel appartement rénové avec soin, dans immeuble cossu XVIIIème. Parfaitement distribué et offrant de très beaux volumes, il est doté de grandes hauteurs sous plafond et de parquets anciens. Vous disposez d'une entrée confortable desservant une cuisine-salle à manger spacieuse et lumineuse, d'un vaste salon séjour exposé plein sud offrant un agréable dégagement visuel, d'une salle d'eau avec wc, et de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc.
En annexe, petite pièce pour stockage et une grande cave.
Cabinet de Champsavin / Vivre Ici
06 14 44 16 67
** 561 600 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
JOUANNEAUX Tristan
JOUANNEAUX Tristan
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    0.1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    561600 EUR
  • Taxe Foncière
    1365 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2272 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    9042

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    13 736 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    17 %
  • Age moyen :
    34 ans
  • Nombre d'habitants :
    11 279 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 060 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    27 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    51 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    10,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,6 tous les 100m
  • Commerces :
    6,1 tous les 100m
  • Médecins :
    610 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2272€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Cabinet de CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante