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SAINTE LUCE SUR LOIRE - En Duplex plein Sud
A Vendre au calme, appartement exceptionnel au 3ème et 4ème étage avec ascenseur dans un ensemble immobilier de 2012 aux lignes architecturales contemporaines. Des volumes aériens pour ce bien doté de grandes hauteurs sous plafond qui s'organise sur 2 niveaux. Au 4ème, un plateau fonctionnel en transparence qui comprend une grande pièce à vivre ainsi qu' une cuisine aménagée ouverte articulées autour d'un patio intérieur de 28m2 avec vue dégagée sud ; une suite parentale avec salle d'eau attenante, un wc. Au 3ème étage, 3 chambres spacieuses avec rangements, accès direct à une terrasse ensoleillée de 41m2, une salle de bains, un wc. Nombreux rangements.
En annexe un box sécurisé en sous-sol, une cave, une place de parking, local vélo.
A proximité immédiate du C7 et du 80, des bords de Loire et de l'école Félix Tessier. Bourg de Sainte Luce à 3min.



** 397 500 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.61% FAI à la charge de l'acquéreur
COSSEC Thierry
COSSEC Thierry
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
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42 rue Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44980
  • Secteur
    Nantes
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    397500 EUR
  • Taxe Foncière
    1628 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    103 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    125.2 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    JA9096

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an

Commentaires

  • Observations générales
    appart en duplex, 4ème étage seul à l'étage

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 103€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Cabinet de CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante