Exclusivite
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NANTES OUEST MELLINET SAINT AIGNAN
A Vendre au calme absolu, appartement en duplex inondé de lumière au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2 appartements. Exposé sud et bénéficiant d'une large vue dégagée et arborée , ce bien rare offre des prestations de qualité. Avec sa parfaite distribution et ses grands volumes, cet appartement coup de coeur est doté d'une grande terrasse confidentielle avec vue panoramique. Ce bien comprend au rdc, un garage boxé (avec borne électrique pour voiture) et une entrée privative qui amène au deuxième étage. Une belle circulation pour cet appartement qui dispose d'une vaste pièce à vivre sur parquet de plus de 46m2 avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, une suite parentale (salle d'eau + dressing) , une deuxième chambre avec salle d'eau, un wc. Au troisième étage, vous découvrirez un plateau lumineux et fonctionnel qui dispose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un grand bureau et pour finir une terrasse exceptionnelle pour prendre le soleil.
A proximité du C1, Tram ligne 1, commerces, écoles.
Contact Anne Jaulin / 06 14 44 16 67


** 783 750 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
JAULIN ANNE
JAULIN ANNE
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Canclaux - Mellinet,Chantenay - Sainte-Anne
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    783750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    150.93 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9271

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Cabinet de CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante