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NANTES QUARTIER CANCLAUX/MELLINET EN EXCLUSIVITE
A vendre NANTES/MELLINET, au premier étage d'une copropriété de caractère très bien tenue, sur rue calme, un appartement d'environ 123 m² : lumineux et intemporel pour les amoureux de l'ancien, cheminées, rosaces, belle hauteur sous plafonds.
Il est traversant Est/Ouest vue sur une jolie cour intérieure où vous avez un double garage d'environ 37 M². Cet appartement est composé : d'une vaste entrée avec dressing, d'une double pièce de réception avec placards. D'une cuisine meublée et aménagée donnant sur jardin, d'une buanderie avec chaudière à gaz récente, de 3 belles et grandes chambres dont une avec un bureau donnant aussi sur jardin,, d'une salle d'eau et des WC indépendantes.
En annexes : une grande cave à vin de 14 m² et un grenier d'environ de 37.75m². LES ATOUTS tout le charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité, état général, le calme, le jardin pour profiter des beaux jours avec famille ou amis . Nombreux placards et aussi les grandes annexes : grenier, cave et grand garage double. Rare sur le marché.
A proximité immédiate des commerces, du Tram direction Gare SNCF, des Bus. Contacter F MANDRET 06 29 14 82 90
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** 559 075 € honoraires inclus | 535 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44100
  • Secteur
    Canclaux - Mellinet
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    559075 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU/JARDINAGE ORDURES MENAGERES

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    FL9284

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    17/05/2022
  • Date Diagnostic Elect
    17/05/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante