A VENDRE UN APPÄRTEMENT ANCIEN TYPE 5  . 4 CHAMBRES/2 POINTS D EAU/POSSIBILITE ACHAT GARAGE 1/12
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A VENDRE Nantes Centre - Place Graslin :
Idéalement situé, à deux pas du cours Cambronne, un appartement avec tout le charme de l'ancien en très bon état, au sein d'une copropriété de caractère, impeccablement entretenue. Ce bien de qualité bénéficie d'une cave et d'un grenier, avec par ailleurs la possibilité d'achat d'un garage fermé et sécurisé dans une rue parallèle. Il se compose d'une belle entrée avec placard, une réception d'environ 32 M² sur parquet , cuisine indépendante d'environ 14 M² meublée et équipée, 4 belles chambres toujours sur parquet avec placard et dressing. Rare, 2 points d'eau: Une salle d'eau et une salle de bains, WC séparés. Cave à vin , grenier.
LES ATOUTS: EMPLACEMENTS SANS COMMERCES EN DESSOUS/ CHARME ASSURE/ 4 CHAMBRES/2 POINTS D EAU/GARAGE. COMMERCES COPERNIC OUIVERTS LE DIMANCHE.
** €535 000.00 honoraires inclus | €512 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Pierres & Caractère - Nantes Canclaux
Pierres & Caractère - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1528 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1444 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    ravalement fait
    voté corniche
    fibre voté installee

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2
  • Surface séjour
    32.22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1880
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PC9425

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    19/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1444€.
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Canclaux | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2018-01-11 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44 NANTES NANTES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI NANTES ST NAZAIRE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante