EXCLUSIVITE - A VENDRE Nantes St Clément Appartement dernier étage , ascenseur, caves et garage 1/11
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EXCLUSIVITE - A VENDRE Nantes St Clément Appartement dernier étage , ascenseur, caves et garage 11/11
EXCLUSIVITE - A VENDRE Nantes St Clément, à pied de toutes commodités, très beaux volumes pour ce magnifique appartement spacieux et ensoleillé au dernier étage avec ascenseur.
Une belle entrée avec penderies s'ouvre sur une triple réception en enfilade de plus de 64m² prolongée par une cuisine et une buanderie, l'ensemble donnant accès sur une terrasse de 20m² exposée Sud Est, une salle d'eau/WC jouxte cet ensemble.
La partie nuit se compose d'une chambre avec balcon, un WC séparé, une deuxième chambre, un dressing, une salle de bains, puis de nombreux rangements. Possibilité de 3 chambres.
Deux caves et un garage viennent compléter cet appartement impeccablement entretenu et soigné, baigné de lumière, au calme dans un immeuble parfaitement sécurisé du quartier St Clément à proximité du Jardin des Plantes, de la gare, des écoles, des commerces et transports ainsi que des crèches. Deux entrées indépendantes sur le palier d'où possibilité de division.
DPE : D
Local vélos
Contact : Martine de LA BROSSE : 06 19 39 14 03
** €794 200.00 honoraires inclus | €760 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
41-42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-Clément - Chalâtres
  • Exposition
    Sud-est
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    794200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    313 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2745 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    145 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9481

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 41-42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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