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A VENDRE NANTES ZOLA
Dans une rue calme, au coeur d'un écrin de verdure, sur une parcelle de 480 M², maison familiale , cocooning, des années 1970 , traversante de 220 M² au sol. Jardin exposé S/O avec piscine hors sol et jacuzzi. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, une buanderie, une chambre donnant sur le jardin avec salle d'eau et WC indépendant, deux garages pour trois voitures, 2 parkings.
Au premier étage : beau plateau composé d'une pièce à vivre avec cheminée d environ 60 M² et cuisine ouverte DE 13 M², donnant sur deux terrasses, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, WC indépendant.
Au deuxième étage: mezzanine, deux bureaux, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce servant de grenier avec dressing, possibilité de faire une 5 eme chambre. Au fond du jardin, une annexe à usage de salle de jeux et de home cinéma. Vous serez séduits par le charme, le volume, luminosité, beau jardin exposé Sud/Ouest , double garages, pour 3 voitures. La sensation d'être à la campagne !. Un complexe sportif à 2 pas, tennis, rugby, course à pied.

** 696 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Zola
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Prix
    696000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • N° Mandat
    l 8950

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante