Belles prestations
NANTES/QUARTIER AMERICAINS MAISON AUX CARACTERES ANCIENS AVEC GARAGE ET JARDIN 1/10
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NANTES/QUARTIER AMERICAINS MAISON AUX CARACTERES ANCIENS AVEC GARAGE ET JARDIN 10/10
Nantes/ Quartier Américains
En Exclusivité : Au sein d'un quartier prisé des Américains, sur une parcelle d environ 459 M², à vendre une maison de Caractère chaleureuse , fonctionnelle et au calme . Elle est mitoyenne d'un côté,. Elle est traversante et développant environ 290 M². Vous découvrirez le cachet de l'ancien avec son charmant jardin exposé sud-ouest . Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes. elle se compose d'une entrée, , d'une vaste réception sur parquet et cheminée d'environ 77 M², d'une cuisine aménagée avec un large coin repas vue sur jardin avec un accés sur terrasse de 30 M². complété d'un Bureau, WC. Au premier étage , un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau, WC. Une suite parentale avec sa salle de bains et douche agrémentée d'un spacieux dressing . Au rez de jardin avec un Accès indépendant avec une chambre, salle d' eau, WC, bureau, une salle de jeu, une cave et buanderie, de nombreux rangements .La maison dispose également d'un garage d environ 20 M² Chauffage au gaz individuelle et une climatisation réversible dans les chambres. Les plus de ce quartier , écoles, tramway , marché et commerces, contact F MANDRET 06 29 14 82 92.
** 1 390 000 € honoraires inclus | 1 343 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Rond-point de Rennes

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    459 m2

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    LF 9157

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante