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NANTES/ZOLA NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE.
A vendre , rare sur le marché, dans rue calme, maison familiale, lumineuse et traversante est-ouest. Beau volume entièrement rénové en 2018 de plain-pied sur terrasse bois et un beau jardin clos arboré sans vis-à-vis (orienté sud-ouest). Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine meublée équipée, salon, salle à manger d environ 60 M² , WC indépendant . Garage et buanderie traversant, accès sur le jardin. Au 1er palier, 3 chambres dont 2 avec vue sur verdure (placards intégrés), un bureau, WC indépendant, salle de bain avec douche à l'italienne (faïencée tout hauteur). Au dernier étage, 2 chambres, salle de douche WC et grenier avec VMC.
Ecoles, crèche et clubs sportifs à proximité immédiate. Transports et commerces (marché de Zola).La ville à la campagne, tout à vélo cargo !
Rénovation énergétique en 2021 DPE C (double vitrage, isolation toiture, chaudière gaz).Dépendance en fond de parcelle (eau, électricité). Travaux sous décennale. Potentiel d'évolution. Contact F.MANDRET 06 29 14 82 92
** 743 600 € honoraires inclus | 715 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
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9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Zola
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    743600 EUR
  • Taxe Foncière
    1940 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    L9160

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante