A VENDRE NANTES  VALLEE DE L'ERDRE - GACHET- CHANTRERIE Maison d'Architecte au bord de l'Erdre 1/7
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A VENDRE NANTES  VALLEE DE L'ERDRE - GACHET- CHANTRERIE Maison d'Architecte au bord de l'Erdre 7/7
A VENDRE Nantes, proche du Parc de la Chantrerie, des grandes Ecoles, sur un site classé unique et exceptionnel de la Vallée de l'Erdre, dans un parc boisé de plus d'1 hectare 5 longeant l'Erdre avec accès direct privatif par un ponton cette spacieuse maison d'Architecte baignée de soleil et nichée à l'abri de tous regards. D'une surface au sol de 327 m² et sur 2 niveaux, elle vous séduira par ses espaces lumineux, tranquilles et paisibles...Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine familiale et arrière cuisine, buanderie, salle à manger, séjour et salon, de 4 chambres et ses 3 salles de bains, l'ensemble de plain-pied sur terrasse avec vue sur l'Erdre. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing surplombe l'Erdre par sa terrasse privative. En sous-sol, un double garage, caves, local technique et sauna occupent les lieux.
Un terrain de tennis, un ancien chenil, une piscine viennent compléter et agrémenter ce lieu unique et privilégié !
Proche des commerces de St Joseph de Porterie, et des transports en commun (L 75).
Cabinet de Champsavin
PIERRES & CARACTERE
Contact : Martine de LA BROSSE 06 19 39 14 03
** 1 299 960 € honoraires inclus | 1 256 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44300
  • Secteur
    Vallée de l'erdre
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1299960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    327 m2
  • Surface terrain
    15960 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9184

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante