Exclusivite
EXCLUSIVITE -  A VENDRE Nantes St Félix en Impasse superbe maison d'architecte - 6 CH - Garage -2 stationnements 1/6
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EXCLUSIVITE -  A VENDRE Nantes St Félix en Impasse superbe maison d'architecte - 6 CH - Garage -2 stationnements 6/6
EXCLUSIVITE - En impasse et au calme, dans le quartier très prisé et recherché de St Félix se niche cette charmante et très lumineuse maison d'architecte sans vis à vis d'une surface d'environ 187m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant une magnifique et spacieuse pièce de vie avec cheminée de plus de 45m² sur parquet donnant sur la terrasse en Ipé du jardin exposé Sud Ouest et agrémenté d'une jolie piscine chauffée. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative.
A l'étage, une galerie distribue 5 chambres côté jardin, salle de bains, WC.
Vous bénéficierez d'un garage et d'un abri pour 2 stationnements. Pompe à chaleur de 2019.
Maison évolutive avec beau potentiel d'une surface au sol d'environ 72m² !...
Collège/ lycées à 2 pas, bus ligne 10, 23 - Tramways.
DPE : C
Contactez Martine de LA BROSSE au 06 19 39 14 03
** 1 295 000 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% FAI à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    SAINT FELIX
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2801 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    317 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9269

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante