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A vendre Le Croisic, maison familiale face mer, emplacement et vue exceptionnel! D'une surface au sol d'environ 250 m², cette demeure des années 50 vous séduira par son accès plage face à la maison et son vaste terrain arboré exposé Sud / Sud-Est de plus de 2600 m².
Au rez-de-chaussée : Grand séjour, salle à manger avec cheminée d'environ 35 m² traversant Nord / Sud face mer et jardin. Une cuisine / arrière-cuisine / SDB / WC / dégagement. Un petit salon et une chambre viennent compléter ce bien .
A l'étage : 7 chambres / SDE / SDB / dégagements.
Un grand garage attenant traversant d'environ 33 m² + cave.
Appentis dans le jardin.
Travaux à prévoir.
Emplacement idéal sur la côte sauvage, à environ 2 kms du port et du centre vers la pointe du Croisic. Ville accessible en TGV de Paris.
Contact : Martine de LA BROSSE 06 19 39 14 03
** 1 604 250 € honoraires inclus | 1 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CROISIC
  • Secteur
    LE CROISIC
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    MER

Aspects financiers

  • Prix
    1604250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2237 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface loi Carrez
    250 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9288

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    403 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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