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Exclusivite
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Maison 1900 - 3 chambres, 2 bureaux - jardin Sud - Garage - 1/8
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Maison 1900 - 3 chambres, 2 bureaux - jardin Sud - Garage - 2/8
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Maison 1900 - 3 chambres, 2 bureaux - jardin Sud - Garage - 3/8
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NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Maison 1900 - 3 chambres, 2 bureaux - jardin Sud - Garage - 8/8
EXCLUSIVITE- A vendre NANTES quartier Monselet-Toutes Joies, dans ce beau quartier convoité et prisé de Nantes, belle maison familiale de caractère des années 30, spacieuse, avec garage, terrasse et jardin SUD.
Le rez-de-jardin se compose d'une belle entrée sur carreaux de ciment , un bureau, un séchoir, une chaufferie se prolongeant sur une ancienne serre ou atelier. Garage de 26m².
A l'étage, un palier dessert les réceptions traversantes sur parquet donnant sur une terrasse Sud de 14 m², une chambre, une cuisine sur terrasse , une salle d'eau.
Au 2ème étage , un palier distribuant une salle de bains communiquant avec 2 autres chambres (de16 à 23 m²), un bureau, un grenier.
Vous apprécierez le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'origine, parquet, rosaces, petite serre...!
Transports, écoles à proximité.
Contact : Martine de LA BROSSE 06 19 39 14 03
** 794 200 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
de la BROSSE Martine
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Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    794200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1916 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    326 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9375

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante