A VENDRE NANTES QUARTIER ZOLA en fond d'impasse maison ancienne 1/11
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A VENDRE NANTES QUARTIER ZOLA
A vendre, au calme de son impasse, dans un écrin de verdure, une vaste maison ancienne familiale, nichée sur une parcelle de 612 m2. Au rez de chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de réception de près de 50m2, exposée sud-est, avec cheminée et poutres apparentes, donnant sur une terrasse. Une cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée d'environ 20m2, attenante à une véranda baignée de lumière ainsi qu'un studio à rénover selon vos désirs une buanderie , le tout donnant accès sur le jardin, Une suite parentale chambre avec rangement, beau dressing, ,d'une salle d'eau à l'italienne et WC séparés.
A l'étage, un espace bureau bibliothèque, 4 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que WC séparés.
Vous trouverez un grand garage de 50m2 , possibilité de garer 2 voitures et des deux roues.
Transports à proximité (tram et bus)
Le charme et calme de la campagne en pleine ville !
** 799 000 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Pierres & Caractère - Nantes Canclaux
Pierres & Caractère - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Zola
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    204.96 m2
  • Surface terrain
    612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PC5479

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Canclaux | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2018-01-11 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44 NANTES NANTES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI NANTES ST NAZAIRE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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