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A VENDRE NANTES ST DONATIEN ERDRE maison familiale spacieuse, idéalement placée, au calme de son impasse sécurisée donnant sur les bords de l'Erdre si convoités!
La maison bénéficie d'une pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et confortable de plus de 50 m² , lumineuse par sa verrière et donnant accès à son jardinet fleuri sans vis à vis. Une cuisine conviviale ouverte sur le séjour se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie.
Au 1er étage, une mezzanine-bureau jouxte la chambre parentale et sa salle d'eau ; 3 autres chambres, une salle de bains occupent la surface restante.
Au 2ème étage, beau potentiel pour 2 grandes pièces lumineuses d'une surface au sol totale de plus de 50 m² ! (possibilité chambres, bureau, atelier, salle de sport...)
Présence d'un garage et stationnements dans l'impasse.
Transports en commun C1, C6, tramways L2
Chauffage Gaz de ville, DPE : C
Contact : Martine de LA BROSSE : 06 19 39 14 03
** 749 900 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
de la BROSSE Martine
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Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Exposition
    Nord-Sud

Aspects financiers

  • Prix
    749900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1802 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9404

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    achat en juin 1998
    cheminée date de 1998
    pillain ont fait ouvertures pr agrandir salon ; 2 IPN
    avant 2 garages, jaccuzi, salon et cuisine à l'étage
    peintures RDC 2019
    fenêtres changées sur façades par MCO (13/14 ans)
    extension date d'il y a 35 ans ( par ancien propriétaire)
    parties vitrées refaites et étanchéité revu il y a 6/7 ans.
    porte d'entrée (-10 ans) pour isolation thermique

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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