A VENDRE Nantes Monselet - Félibien , en impasse, maison familiale de caractère avec  jardin Sud 1/7
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A VENDRE Nantes Monselet - Félibien , en impasse, maison familiale de caractère avec  jardin Sud 7/7
A VENDRE en impasse, dans le quartier tranquille et prisé de Monselet/Félibien, au calme, jolie maison familiale de caractère fin XIXème avec deux étages et jardin plein Sud.
en Rez-de-chaussée : entrée distribuant un bel espace dédié aux réceptions ; 2 séjours contigus sur parquet de plus de 45m², une cuisine ouverte sur la salle à manger ensoleillée de 32m² donnant sur le jardin Sud, lingerie, salle d'eau/WC.
Une grande cage d'escalier desservira un entresol avec rangements, salle d'eau et WC séparé.
Au 1er étage, un palier distribue 3 belles chambres sur parquet avec placards dont deux sur jardin, une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, une grande chambre lumineuse de 21m² habitables avec rangements et penderie, WC séparé.
Sous-sol avec chaudière gaz .
Belle parcelle arborée exposée Sud au calme!
A proximité des commerces, des écoles, et transports (à 10 mn à pied du Tramways, Bus C, 26, 54, Parc de Procé à 20 mn).
DPE : C
Contact : Martine de LA BROSSE : 06 19 39 14 03
** €977 000.00 honoraires inclus | €940 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
41-42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Procé - Monselet
  • Exposition
    Nord-Sud

Aspects financiers

  • Prix
    977000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    179.5 m2
  • Surface terrain
    384 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2

Mandat

  • N° Mandat
    9480

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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