À vendre en Exclusivité à Nantes Ouest, quartier Sainte-Anne/Chantenay :
Magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2022, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette demeure de prestige, avec des prestations haut de gamme, vous séduira par ses espaces ouverts et lumineux. Normes RT2012-Domotique-Double flux.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : une entrée distribuant un vaste espace de vie double exposition, avec cheminée, sur parquet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, le tout sur une terrasse et un jardin clos. Chauffage au sol. Un patio agrémente cet ensemble.
Étage : palier, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une galerie lumineuse et bureau aménagé.
Un garage, une arrière-cuisine/lingerie aménagée, et une annexe 20m2 (eau, élect) dans le jardin complètent cette propriété.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à Nantes.
Ecoles, transports et commerces tout proche
** €1 388 000 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Emménagement 2022
Chauffage au gaz
Au rez-de-chaussée Chauffage au sol
À l'étage Chauffage radiateur.
La Maison est aux normes, RT 2012, présence de panneaux solaires pour la production d'eau eau chaude.
La toiture est en zinc
Ventilation double Double. Flux système qui amène de l'air frais dans la maison, en étant filtré et qui expulse l'air vicié de la maison vers l'extérieur. Système permettant de mieux répartir la chaleur la maison.
équipée d'une cheminée avec insert (votre escamotable entièrement).
Prises usb dans chaque pièces
Prises tv - salon, chambre parents - 1 chambre enfant
Maison fibrée
L'ensemble des ouvrants vitres, fenêtres et baies sont en aluminium. Les fenêtres sont soit coulissantes, soit ouvrant et oscillo battant. Elles sont connectées afin de pouvoir contrôler les ouvertures et fermetures.
La maison est équipée d'un système domotique, gestion du chauffage, gestion des ouvertures, gestion des volets roulants, gestion de l'alarme et de la porte d'accès à la maison.
Les brises-soleil orientables du Mur Rideau sont électrifiés et se lèvent ou se ferment avec une télécommande idem pour les VELUX des salles de bain, de l'étage.
La cuisine a été aménagée en 2022. L'ensemble du plan de travail et des crédences sont en carrelage d'un seul bloc. Les meubles sur mesure.
La terrasse est en bois exotique et le jardin est équipé d'un arrosage intégré. L'abri de jardin est électrifié et présence d'une arrivée d'eau.
L'ensemble du mobilier cuisine dressing arrière-cuisine- placards des chambres. Bureau séjour ont été réalisés sur-mesure.noyer et ou chêne.