A VENDRE NANTES ST CLEMENT maison 5 chambres, bureau, cour, jardin, garage 1/5
A VENDRE NANTES ST CLEMENT maison 5 chambres, bureau, cour, jardin, garage 2/5
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A VENDRE NANTES ST CLEMENT maison 5 chambres, bureau, cour, jardin, garage 4/5
A VENDRE NANTES ST CLEMENT maison 5 chambres, bureau, cour, jardin, garage 5/5
NOUVEAUTE - A VENDRE - Au coeur du quartier prisé de St Clément, au calme, se niche cette spacieuse maison atypique aux volumes généreux!
Sa cour accueillante vous emmène vers une pièce de vie au toit cathédrale d'une surface d'environ 119 m² dotée de différentes ambiances ; un salon cosy et chaleureux avec sa cheminée , une salle à manger avec accès direct au jardin calme, reposant, arboré et fleuri , clos de murs en pierres et sans vis à vis! S'organisent autour une cuisine familiale dînatoire semi-ouverte, une arrière cuisine , un bureau, 3 chambres en rdc dont 2 chambres avec salle d'eau/wc chacune et avec accès indépendant ou non, 1 salle de bains et dressing.
A l'étage, 2 chambres mansardées et une salle d'eau occupent l'espace.
Chauffage au gaz, DPE : D
Un garage vient compléter ce bien unique et rare idéalement localisé, au pied du jardin des plantes, de la gare, des commerces, des écoles/lycées et transports!
Espace vélos dans la cour. Abri de jardin.
Cabinet de Champsavin - Pierres & Caractère
Contact : Martine de LA BROSSE au 06 19 39 14 03

** €992 750 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
41-42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-Clément - Chalâtres

Aspects financiers

  • Prix
    992750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    258.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    9518

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 41-42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante